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又一日本电子巨头在深圳倒闭!科技园厂房价值80亿

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发布时间:2018-05-20 21:42:47

  深圳南山科技园驰名全国,而在北环大道与科技北二路交汇处,坐落着一个环境精美的工业园区,这就是奥林巴斯(深圳)工业有限公司。

  记者在现场看到,深圳奥林巴斯工业园区位置优胜,占地面积10万平方米,曾被誉为“花园式工场”。

  公然材料显示,奥林巴斯(深圳)产业有限公司系日本奥林巴斯株式会社在深设破的全资子公司,成立于1991年12月,专业从事传统相机、数码相机及相干产品的开发、设计与制作,凭借进步的治理、当先的技巧以及一流的设备,公司出产的“奥林巴斯”牌相机在寰球及中国市场上始终处于领先位置,深受客户爱好。

  深圳奥林巴斯成立至今已有超过20年历史,鼎盛时期曾有15000人左右,不仅是奥林巴斯亚太区的总部,也是集团内最大的相机及零部件生产基地之一,当时还在深圳另外设立了分工厂。

  对照传统数码相机的“命运”,奥林巴斯也是运气多舛。2011年,奥林巴斯公司发生了会计造假丑闻,财务报表从新订正导致财务状况非常蹩脚。财务丑闻产生后,奥林巴斯中国公司曾对表面示,“事件并未波及中国,公司的发展判若两人地进行,业务所有畸形”。记者在南山松坪山片区的一些招工点懂得到,奥林巴斯从前一度成为用工大户,但近多少年基础不招工,普工月薪在4000元左右。

  有别于大家印象中的关门象征着破产、经营不善等字眼,深圳奥林巴斯目前盈利状态尚可,当然,从全部团体的角度来看,重要归功于强劲的医疗装备销售。

  不外,公司表示,受世界范畴内相机市场缩小,中国社会经济环境变更等宏观经济因素影响,目前公司经营远景严格,集团内部不得不进行业务调整。

  公司董事长、总经理小松享在《告部分员工书》中写道,2008年以来,随着智能手机的遍及,数码相机市场范围逐渐萎缩,作为主力工厂的深圳工厂运行率降至顶点时代的20%。作为新业务,也是创收支柱的外销业务也随同技术改革步入了产品更新换代的时光,诸多机型在2017年初止了生产。

  此外,深圳工厂自投产至今已有24年,目前设备逐步老化,外销业务也无发展空间,所以作出停产停工的决议。

  实在此次关门消息并非毫无征兆。公司的所有“特别职员”:即妊妇、产妇、工伤、病假等人员,在听闻公司可能关门的消息后,已递交诉求书,对于结业关门,对公司有何诉求。与此同时,善后处置团队已树立。

  公司关门,对深圳奥林巴斯人来说,既在意料之外,也在情理之中。预料之外,指的是新闻来得太忽然,大家认为至少要后年才会搬。情理之中,则是近年跟着奥林巴斯集团策略调剂,工厂重心都要迁往东南亚,对于深圳公司终极将封闭,大家都有心理预期,甚至有不少人就是在等着关闭以取得经济抵偿。

  深圳奥林巴斯工会已宣布紧迫倡导书,反对公司在未与公司工会同等协商断定且员工能够认同的弥补计划的情况下停工停产。

  近几年公司内部陆续有开放人员退出通道,可以按工作年限领对应月薪的“就业补贴”离任,比方说工作5年可领5个月的“就业补助”,但仅限公司限定的部门,限定部分以外的人员离职则不予补助。因而这些年来离职的人员许多,目前在编的只有1400人左右,仅为壮盛时期的不到1/10,留下来的很多都是没有开放过“就业补助”部门的老员工。

  目前深圳奥林巴斯主要有三大块业务,分辨是相机、车载和显微镜。据公司内部人士流露,相机业务将转移至越南;车载业务不肯定,有可能不做了;显微镜业务,高真个迁回日本,其余业务转至奥林巴斯(广州)工业有限公司。

  就在近日,三星位于深圳南山的工厂整文体撤。深圳三星电子通信有限公司成立于2002年2月26日,是一家中外合资的有限义务公司,注册资本2000万美元,这也是三星电子集团在海外设立的首家通信设备制造企业。韩国三星电子株式会社为深圳三星电子通讯有限公司控股股东,持股95%,上海结合投资有限公司则持有5%股权。有消息指出,本次驱散主要源于生产基地已经转移至越南,业务生产随之也转移到越南。

  而在去年,尼康突然发布关停映像事业部位于中国无锡的生产子公司??尼康光学仪器(中国)有限公司 (NIC)。尼康方面表示,因为智能手机的突起,小型数码相机市场正急速缩小。NIC的动工率也明显降落,连续运营变得十分艰苦。

  一些外资也在积极布局东南亚等较低生产成本地区。公开数据显示,截至目前三星在东南亚地域的用工人数到达14万。除此之外,三星去年在越南砸下的100亿美元的投资,更是占到了去年越南工业总产值的15%左右。

  独一无二,深圳加鼎力度推动城市更新过程中,“工改工”成为了主力。“工改工”类城市更新是指现状为工业厂房,通过城市更新改造后依然为产业空间的改造类型,包含改造为一般工业厂房(M1)和新型产业用房(M0)两品种型。据市规土委和各区(新区)城市更新局颁布的数据统计显示,截至2018年3月31日深圳市各区(新区)第一季度已批打算立项城市更新项目25个,规划拆除重建用地面积118公顷,其中“工改工”项目占一季度已批方案立项城市更新项目近五成,将来深圳“工改工”项目仍然会是城市更新的主力。

  深圳奥林巴斯位于南山科技园北区,占地面积10万平方米,是整个深圳科技企业最密集的一个区域,周边名企林立,有多家上市公司,与腾讯大厦仅相距3公里,周边房价在8万元/平左右,地块价值惊人。

  在深圳,许多原特区内的工业厂房都变身成为了商业综合体。位于福田莲花北片区的深业上城名目现处地位是在原赛格日立厂房,随着深圳疾速发展,赛格日立因蒙受不了这么高的经营成本而迁出,随后深业置地承接了这片土地,将其改革为一个全新的商业综合体。记者发明,深业上城目前涵盖了商务公寓、商业以及写字楼,其中部门商务公寓价格已经冲破每平方米10万元。

  间隔奥林巴斯不远的酷派信息港底本为酷派总部所在地。2012年,酷派信息港旧改项目被列入《2012年深圳市城市更新单元计划第二批筹划》,两年后项目正式奠基。就在去年,酷派集团有限公司发布对于波及集团合作开发酷派信息港城市更新项目一期、二期、三期的公告。布告表露,2017年10月17日酷派及其从属公司宇龙盘算机通信科技(深圳)有限公司与深圳市星华安房地产开发有限公司签署配合开发协定。双方将独特协作开发酷派信息港城市更新项目一期、二期、三期。据悉,深圳市星华安房地产开发有限公司的大股东是深圳市星河房地产开发有限公司。记者在现场看到,目前项目正在缓和施工之中。若以当前科技园片区写字楼每平方米6万元的价格测算,酷派信息港的总货值可达120亿元。

  很多工业厂房变身贸易综合体之后“身价”大涨,也在一定程度上折射出企业用工成本、土地成本的一直晋升,这也恰是促使不少企业撤退的一个不可疏忽的起因。

  易居研究院智库核心研讨总监严跃进表现,目前类似企业涌现外迁景象,用房本钱是一个很主要的因素,尤其是当前深圳土地市场价钱呈现显明回升。另外,对深圳市场来说工业地产的用地也出现了良多计划,导致产业地产的成本显著上升。在产业筛选的情况下,很大水平上也会对产业发展带来束缚性,即倒逼局部企业外迁。从政府层面看,要踊跃关注此类企业的发展情形。一方面是要重点关注企业的用地成本跟其余成本,另一方面是通过此类用地轨制,领导产业更新进级,相似信号必定要明白开释。

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